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El Blog Inmobiliario de Cancún está destinado a ayudarte a comprar tu inmueble en esta maravillosa ciudad. Destinado a ayudarte a que ahorres dinero, tiempo y esfuerzo en tu búsqueda. Mi propósito con mi blog es evitarte muchas frustraciones y desengaños. Quiero ayudarte y te lo voy a demostrar.

Mi nombre es Roberto Barber y soy gerente de la asesoría inmobiliaria de Blessing Cancún. Me gusta mi trabajo y lo entiendo como un servicio necesario a aquellas personas y empresas que buscan la mejor casa, apartamento, oficina o local comercial que puedan conseguir a un precio justo y en la mejor zona posible.

¿Suena una tarea casi imposible? ¡Desde luego que no! Si te gusta lo que haces y trabajas de forma profesional, siempre encontrarás las mejores soluciones a los problemas de tus clientes.

Eso es lo que he conseguido en los años que lleva ayudado a comprar a particulares y empresas. Y también puedo ayudarte a ti a que la búsqueda de un inmueble se convierta en toda una experiencia agradable y efectiva.

¿Cómo puedo hacerlo? Con este Blog Inmobiliario de Cancún donde encontrarás recomendaciones e información valiosa que te ahorrará muchos euros y muchas noches sin dormir. ¿A quién le gusta comprar por encima del precio de mercado y perder, digamos, $5.000 de dólares? A nadie.

El Blog Inmobiliario de Cancún que te Ayudará a Comprar.

Me gustaría decirte la clase de información que vas a encontrar en los artículos de este blog. Encontraras recomendaciones sobre cómo comprar una casa o un departamento en Cancún; cómo exigir el precio justo y que tener en cuenta a la hora de visitar una vivienda.

El precio de un inmueble es importante, pero hay otros factores que debes considerar antes de tomar la decisión final de compra. Todos esos factores los encontrarás aquí; en el Blog Inmobiliario de Cancún.

También te daré información valiosa sobre los gastos adicionales en la compra de todo tipo de inmuebles; sobre los seguros de hogar, sobre decoración; sobre mantenimiento e incluso sobre mudanzas.

Asimismo, vamos a publicar en este Blog Inmobiliario de Cancún información contrastada y actualizada sobre créditos o préstamos hipotecarios, sobre cómo solicitar un préstamo hipotecario, (información que pocos compradores saben) y sobre los precios de diferentes tipos de inmuebles en Cancún.

El Blog Inmobiliario de Cancún para Propietarios.

¿Eres propietario de un inmueble en la zona de Iztapalapa o en una zona próxima que deseas vender? Este Blog Inmobiliario de Cancún también es para ti.

Encontrarás recomendaciones para que vendas tu inmueble rápido y al mejor precio. Trucos y estrategias que he aprendido en estos años de profesión y que me han conseguido clientes satisfechos. Lo digo con orgullo y satisfacción, porque nosotros no hacemos promesas a los propietarios. Nosotros vendemos sus inmuebles.

A todos los propietarios les gusta poner sus inmuebles en manos de profesionales y yo les demostraré por qué Blessing Cancún es una buena alternativa y porque pueden confiar en nosotros. No somos la única inmobiliaria en Iztapalapa; pero somos una de las mejores.

Parte de nuestro éxito está en ayudar a vender los inmuebles a los propietarios, asesorándoles sin compromiso sobre la mejor estrategia a seguir y utilizando los medios más efectivos para la venta. Incluidos nuestros contactos de compradores e inversores.

En este Blog Inmobiliario de Cancún te informaré sobre cómo poner el mejor precio a tu inmueble, que debes hacer para mejorar su precio, cómo leer el mercado inmobiliario en tu zona y como evitar que agentes inmobiliarios poco profesionales te prometan “la luna” y luego tarden 10 meses en vender el inmueble, si es que lo venden

Para compradores y propietarios, no se pierdan los artículos que publicaremos cada semana en este Blog Inmobiliario de Cancún. Información que les va a ahorrar tiempo, esfuerzo, dinero y frustraciones.

Facilitamos toda esta información sin pedir nada a cambio, porque nos gusta nuestra profesión y sabemos que ayudando a los demás a conseguir sus objetivos es la mejor forma de trabajar y de conseguir los nuestros.

¡Que satisfacción es cuando un cliente, (comprador o propietario), me agradece la ayuda que le he prestado! Esto no se paga con dinero.

Por esta razón te facilitaré toda la información actualizada que pueda para ayudarte a compra o a vender tu inmueble o propiedad.

Estaré siempre ahí para darte mi ayuda. Envíame un email a: info@blessingcancun.com. Contacta con nosotros y te lo demostraremos.

Hace 2 meses compré un nuevo Departamento en Cancún y estoy muy satisfecho. Todo gracias a mi hermana María que nos aconsejó contactar con una agencia inmobiliaria. Yo no creía mucho en la profesionalidad de estos asesores que para mí eran meros intermediarios en busca de un ingreso rápido por subir una propiedad a internet y levantar el teléfono. Me equivoqué.

No haciendo mucho caso a mi hermana comencé a buscar un Departamento en Cancún por mi cuenta. Me interesaba un departamento o casa cerca de un parque o de una zona donde ludiera hacer porque trabajo como guía turístico y vivir cerca es ideal para mí. Además, es una zona bien comunicada, es tranquila y me gusta la vida en esta zona.

Comencé a buscar en internet y a comparar precios, superficies, características y no encontré nada. Busqué en Colonial Cancún, en Francisco Villa; incluso en Santa María Aztahuacan y lo que encontré no se ajustaba a lo que buscaba.

Mi Nueva Casa en Cancún. La Búsqueda.

Pasaron 6 semanas y me empecé a desesperar. Empecé a darme cuenta que esto de buscar Departamento en Cancún no era tan fácil. Tenía un presupuesto de $2.3 millones de pesos, lo que consideraba suficiente para no tener problemas en la búsqueda, pero no encontraba nada que cubriera nuestras expectativas a mi mujer y a mí.

“Luis, hazle caso a tu hermana y llama a una inmobiliaria”.

“¿Tú crees? Yo creo que estos asesores inmobiliarios son más intermediarios que otra cosa.”.
“Tú llama y ya veremos. ¿O es que vamos a esperar 4 meses más para comprar un departamento? A veces no te entiendo, Luis”.

Ok. Con la presión psicológica de mi hermana y mi mujer llame a mi primera inmobiliaria que me preguntó cuánto me quería gastar en este departamento en Cancún. Esta pregunta no me gustó y le dije que 15 millones de pesos para quitármelo de encima.

Llamé a la segunda inmobiliaria, a la tercera, a la cuarta… y a la número ciento cuarenta y tres de mi lista, (es un decir), para justificarme ante la amenaza psicológica femenina que me acosaba. Fue esta llamada ciento cuarenta y tres que me respondió una voz femenina muy agradable y atenta con una forma de hablar que me hizo prestar atención.

Para resumir la conversación, Carmen, (así se llamaba la asesora inmobiliaria), me sacó más información en 15 minutos, que mi mujer en 3 años. Me dijo que no me preocupara, que juntos íbamos a encontrar ese departamento en Cancún que sería adecuado que habláramos mi mujer, yo y ella en persona para tratar este tema en más detalle, que estaba en buenas manos, que cuando podíamos vernos, que muchas gracias por la llamada y que “a la orden”.

¡Wau! Me quedé gratamente sorprendido con la conversación y 2 días después mi mujer y yo estábamos en la inmobiliaria para ver qué Departamento en Cancún nos había encontrado Carmen.

Una Casa en Cancún que Era Ideal para Nosotros.

Para hacer la historia corta, visitamos 2 departamento con Carmen y el segundo departamento en Cancún que visitamos nos gustó, estaba dentro de nuestro presupuesto y lo compramos. Encontrar a esta asesora inmobiliaria fue toda una suerte y me cambió por completo el concepto que tenia de los agentes inmobiliarios en Ciudad de México. Hay muy buenos profesionales ahí fuera.

“Ya te lo dije yo y tu hermana también. A veces eres un cabezota y nunca me escuchas”. Teníamos que haber llamado antes a una inmobiliaria”.

Ya me esperaba las citicas cariñosas que me haría mi mujer, por lo que cerré la boca, aguanté el chaparrón y deje que pasara el temporal”. Mi mujer estaba contenta viéndose ya decorando la casa y eso era lo importante.

Señores y señoras, espero que mi breve historia les ayude en algo y cuando vayan a comprar un departamento en Cancún, confíen más que yo en un asesor inmobiliario, porque ahora, si me lo permiten, esto es lo que pienso de una agencia inmobiliaria.

Mi Casa en Cancún, Carmen es la Heroína.

¿Por qué fue mejor consultar un asesor inmobiliario cuando quise comprar un departamento en Cancún?

Contratar un asesor inmobiliario es como pedir direcciones; es algo que a muchos no nos gusta hacer a pesar de que sabemos que necesitamos ayuda. No hay que avergonzarse de contratar un asesor inmobiliario. Como un abogado durante un juicio, un asesor inmobiliario es tu representante en el mercado de bienes raíces.

Te ayudará a erradicar posibles problemas, comprobar la historia de la vivienda e incluso encontrar al contratista adecuado para casi cualquier tipo de trabajo de remodelación como así nos ayudó Carmen con nuestro departamento en Cancún.

Por tanto, ya sea que decidas adquirir una casa o un departamento en CDMX es necesario acudir a un profesional que te ayude a comprar la casa de tus sueños.

El asesor adecuado podría ser tu persona de confianza. Estoy seguro que muchas inmobiliarias en Cancún que conocen los riesgos del mercado y podrán conseguirte la casa que escojas al mejor precio. Estas agencias profesionales, (porque seguro que hay de todo), saben cuánto tiempo han estado en venta en el mercado otras viviendas; saben comparar el coste de viviendas por metro cuadrado y hacer una comparación de cuántas estuvieron en los anuncios clasificados y cuántas se vendieron.

Con esta información, un asesor inmobiliario profesional como Carmen, podría darte la opinión del precio para mostrarte en cuánto se han vendido otras casas en el área. Conociendo esto y tus preocupaciones financieras, podría prepararse para obtener el mejor precio.

No es siempre el caso, pero abordar tus inquietudes con tu asesor podría ahorrarte mucho dinero en costos de reparación. Esto fue lo que nos pasó con Carmen y nuestra nuevo Departamento en Cancún que necesitaba algunas reparaciones.

Conseguimos esta Departamento en Cancún con la Red de Contactos de Carmen.

Por otra parte, los asesores inmobiliarios profesionales también te asesorarán sobre los trámites legales y la obtención de los servicios de teléfono, agua y luz.

Te ahorrarán angustia mental y se encargarán de manejar las aburridas páginas llenas de jerga legal. Sabrán si falta algo y les permitirá informarte sobre lo que ofrece el vendedor. Esto te ahorra el tiempo de prepararte para ese paso y evita malentendidos. Así lo hizo Carmen con nosotros. Un servicio que no nos esperábamos.

La mayor ventaja que puede tener un asesor inmobiliario es su amplia red de contactos. Con sólo una llamada telefónica, tu asesor podría acordar una cita con el contratista, o cualquier otro profesional.

Muchos asesores tienen contactos que les permitiría hacerle grandes descuentos a cualquier comprador o vendedor o, por lo menos, un precio más que justo por un trabajo bien hecho. Por ejemplo, nosotros conseguimos este Departamento en Cancún gracias a la red de contactos de Carmen. Este departamento lo tenía en venta otra inmobiliaria y Carmen la consiguió para nosotros a través de esa inmobiliaria.

Nuestro Departamento en Cancún. Resumen.

Tener un asesor inmobiliario como Carmen a tu lado para la compra de una casa o un Departamento en Cancún es una buena estrategia, porque estos profesionales conocen bien el mercado inmobiliario en la ciudad y tiene acceso a casas y departamentos que muchas veces no se publican o se publicaron hace meses y ahora es difícil encontrarlos en internet. Por ejemplo, este Departamento en Cancún que compramos estaba publicado en internet pero yo no lo encontré.

Contratar un asesor inmobiliario que conozca la zona donde quieres comprar es como tener un ayudante personal que investigue, conteste tus llamadas y maneje el papeleo de la compra de tu casa hasta que ésta se realice.

Esta persona contestará tus preguntas sobre el vecindario y los costos de cierre de la operación; te acompañará a ver tantas viviendas como desees, buscará contratistas de su red de contactos y se asegurará de que al final hayas conseguido el mejor trato posible con respecto a lo que tenías en mente.

Por eso si quieres encontrar una casa o Departamento en Cancún que cumpla con tus expectativas, encontrarlo en un tiempo razonable, que el precio sea justo y que la compra se cierre dentro de un marco de seguridad técnica y jurídica, entonces es hora de consultar con un asesor inmobiliario como Carmen.

Gracias Carmen por ayudarnos a comprar nuestro nuevo departamento en Cancún.

Por favor, danos tu opinión sobre este artículo. ¿Crees que los profesionales inmobiliarios como Carmen abundan en Ciudad de México? Tu opinión nos interesa.

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Para vender tu departamento o casa en Cancún necesitas conocer cómo se mueve el mercado de demanda en esta zona y contar con un poco de psicología. De los años que llevo en el asesoramiento de la compra de propiedades, puedo asegurar, sin tener duda de ello que, en la mayoría de los casos, el cliente sabe si va a comprar o no la propiedad en los primeros 5 minutos de la visita.

La frase “nunca hay una segunda oportunidad para generar una primera gran impresión”, se aplica casi en la totalidad de las veces en las visitas que los potenciales clientes hacen a su propiedad. Sin embargo, pocos propietarios queriendo vender su departamento o casa en Cancún son conscientes de la importancia de estar en los detalles.

Con ánimo de ayudar y orientar a los propietarios que deciden ellos mismos vender su departamento o casa en Cancún directamente, (algo que no aconsejamos; pero que entendemos), vamos a ofrecerles algunos consejos para que vender su casa o apartamento sea más sencillo.

Su Casa en Cancún: Primero Prepárese.

Primeramente, tengamos en cuenta que hay factores en los que podemos influir y factores en los que es imposible que tengamos injerencia.

Veamos primero los factores en los que no podemos influir. Estos son factores tales como la zona, la superficie, la orientación, las vistas, el estado de conservación del edificio, los servicios… e incluso el clima de la zona, (que dicho sea de paso es ideal para disfrutar de un departamento o casa en Cancún).

Por otro lado, hay factores en los que su participación como propietario son importantes para generar una primera impresión agradable en las visitas.

Estos son los 7 consejos que podemos darle para vender su inmueble con mayor rapidez y para entenderlo con claridad debe usted preguntarse siempre: ¿qué ve y percibe el potencial comprador cuando entre por primera vez en mi piso o casa?

Consejo 1 – Genere amplitud en su vivienda. Cuando desee vender su casa en Cancún es aconsejable deshacerse de los muebles que son innecesarios y que le quitan amplitud a su propiedad. Tome referencia directa de los escaparates o departamentos de muestra y presente el suyo como tal. Mantenga los armarios ordenados.

Consejo 2 – Genere la mayor luminosidad posible en su hogar: Instale lámparas de máxima potencia para conseguir que su casa se presente con la mayor luminosidad posible. Mantenga los pisos brillantes. Intente subir las persianas, para que el visitante pueda ver la claridad del lugar.

Una casa en Cancún podríamos decir que siempre está cerca de todos los servicios que el nuevo propietario pueda necesitar y esta percepción debe mantenerse en todo momento a través de descripción de la casa y en la publicidad.

Vender una Casa en Cancún Significa Ofrecer Calidad de Vida.

Consejo 3 – Cree una sensación de hogar. Piense que quien se interesa comprar un departamento o casa en Cancún busca sobre todo calidad de vida. Haga que el visitante se siente cómodo viendo su posible futura vivienda. Un ambiente acogedor, temperatura agradable ayudan bastante. Incluso, el encontrarse con la mesa puesta hará más atractivo la sala-comedor. Siga este ejemplo con su terraza y con otras partes de su vivienda.

Consejo 4 – Evite fotografías personales. Parece obvio, pero algunos propietarios cuando venden su vivienda, creen que aparcar en la foto da algún grado de seguridad o mayor atractivo a la vivienda. Esto no es así. Al decidir poner casa en Cancún a la venta, guarde las fotos personales para que el comprador se pueda imaginar viviendo allí sin ser un intruso.

Consejo 5 – No deje las cuentas por pagar arriba de la mesa por si el cliente muestra interés en saber los gastos de la comunidad o de su vivienda. En otras palabras, tenga la casa ordenada cuando vaya a mostrarla. Los recibos de luz, de teléfono sólo le recuerdan a su futuro comprador, que hay cuentas para pagar y desvía la atención de su vivienda hacia los gastos del mismo. Recuerde lo que busca el potencial comprador es, sobre todo calidad de vida en ese futuro piso o casa en Cancún. Ayúdele a visualizar este futuro.

¿Vende una Casa en Cancún? Lo Primero es la Limpieza y el Orden.

Consejo 6 – Mantenga la casa o el departamento limpio. No solamente en el salón comedor, sino también en baños, cocina, terraza, etc. Evalúe la limpieza de los cristales de las ventanas, (que brillen). Tenga en cuenta el estado de las persianas y pisos. Su vivienda en Cancún debe ser presentada desde la mejor perspectiva posible. En esto se basan las reglas de Home Staging tan utilizadas en USA para vender inmuebles.

Consejo 7 – Sea cuidadoso con los aromas. No deje de tener en cuenta los olores, esto es especialmente importante, lo primero que se percibe al entrar a una propiedad es su olor. No es agradable mostrar una vivienda que huele a cerrada. Le aconsejamos que mantenga su vivienda bien ventilada y que ponga alguna fragancia muy suave en su vivienda, por ejemplo, aroma a café recién hecho.

Bien esperamos que ponga en práctica estos consejos si desea vender su casa en Cancún en tiempo récord. Como le comentamos al principio es mejor utilizar un asesor inmobiliario para promocionar y vender su vivienda, que hacerlo usted mismo. Ahora bien, somos conscientes de que hay propietarios que desean hacerlo ellos mismos por cuestiones personales. De ahí estos consejos.

De todas formas, si no tiene éxito en la venta directa de su vivienda, nosotros siempre estaremos abiertos a promocionar su casa en Cancún. Se la venderemos rápido y al mejor precio.

Por favor deje un comentario sobre este artículo. ¿Crees que deberíamos incluir algún consejo más? Tu opinión nos interesa. Gracias.